Prédio/Edifício à Venda com 138m² por R$ 1.250.000 Rua Vereador Manoel Coringa de Lemos, 21 - Ponta Negra, Natal-RN

Prédio comercial à venda em Ponta Negra, Natal/RN, totalmente reformado, com 3 andares, cobertura exclusiva e sistema de energia solar. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel versátil, com estrutura pronta para uso comercial e potencial de geração de renda.

Com fachada de 5,5m x 25m de profundidade, o prédio atualmente funciona como clínica odontológica e possui estrutura adaptável para diferentes atividades. O térreo conta com recepção, duas cadeiras odontológicas, sala de esterilização e banheiro.

Estrutura do imóvel
▫️ 3 andares + cobertura
▫️ Fachada com 5,5m de largura
▫️ 25m de profundidade
▫️ Imóvel totalmente reformado
▫️ Recepção comercial
▫️ Escritórios
▫️ Banheiros
▫️ Subsolo para equipamentos
▫️ Cisterna de 7.000 litros
▫️ Sistema de energia solar
▫️ 7 aparelhos de ar-condicionado

Potencial de renda
▫️ Apartamento de 2 quartos no 1º andar: aluguel de R$ 1.800/mês
▫️ Apartamento de 2 quartos no 2º andar: aluguel de R$ 1.500/mês
▫️ Apartamento mobiliado na cobertura: aluguel de R$ 2.400/mês
▫️ Potencial de renda residencial atual: R$ 5.700/mês

Cobertura
A cobertura possui apartamento mobiliado, banheiro social e uma vista privilegiada para a praia e o mar de Ponta Negra, agregando ainda mais valor e versatilidade ao imóvel.

Energia solar e estrutura

O sistema de energia solar contribui para a redução dos custos de energia elétrica de todo o prédio, incluindo os sete aparelhos de ar-condicionado. A propriedade também conta com cisterna de 7 mil litros e área técnica no subsolo.

Localização
Localizado em Ponta Negra, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Natal/RN, o imóvel reúne localização comercial, estrutura pronta, unidades residenciais e potencial de geração de renda.

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